（**—****—****）
建设工程施工合同
（示范文本）
合同备案号:*************
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的
合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、
国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》
（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》
（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使
用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分
组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同
工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构
成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的
合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中
华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事
项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、
承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、
材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、
验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、
索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有
关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、
修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具
体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程
的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通
用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、
补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑
工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、****等建设工程的施
工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》
订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同
权利义务。
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县新添镇人民政府
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》
及本项目竞争性磋商文件的有关规定，并结合本工程具体情况，双方本
着公平、公正、诚信的原则就****县新添镇南坪村****年乡村建设示
范行动市级巩固提升村建设项目工程施工及有关事项协商*致，共同达
成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****县新添镇南坪村****年乡村建设示范行动市级
巩固提升村建设项目
*.工程地点：****县新添镇南坪村
*.工程立项批准文号：临农领办发【****】*号
*.资金来源：省级财政衔接资金
*.工程内容：*、农村小型基础设施建设项目：*.村内旧巷道改造
提升项目：计划维修南坪村黄家坡头水毁路面和边沟塌陷***.*米，拓
宽铺设道路****平方米。*.村内（道路）排水工程建设项目：计划修
建混凝土**型排水渠***米，新建污水管网**米，并配套相关附属设
施。*.村内道路防护工程建设项目：计划在南坪村*社新建挡土墙***
立方米，安装防护栏**米。*、农村人居环境治理项目：*.村内环境
整治补助项目：计划对村内农户庄前屋后实施拆违治乱工程，拆除整治
残垣断壁、清理乱堆乱放**处。*.村庄“*旁”绿化工程：计划在村
内“村旁、路旁、水旁、宅旁”*旁种植牡丹、刺柏等苗木***株，重
点宅旁绿化。（注：具体以工程量清单为准）。
*.工程承包范围：****县新添镇南坪村****年乡村建设示范行动
市级巩固提升村建设项目施工图及工程量清单范围内的所有建设内
容。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月*日。
计划竣工日期：****年*月*日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣
工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
*.工程质量符合合格标准。
*.质量保证期：质保期为*年，自工程竣工验收合格之日起计算。
根据成交人在磋商响应文件中的承诺，在质保期内，凡非属人为因素
造成的质量问题，概由成交方负责免费维修、更换；凡属于使用不当或
其他人为原因造成的故障，成交人应提供最优惠有偿维修服务，有偿维
修服务收取最低工本费。
*.质保期维修响应时间：根据磋商文件要求及成交方承诺执行。保
修期*年（**个月），按国家有关规定实行“*包”。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）：***********元*角*分
(小写）：******.**元
其中：（*）安全文明施工费：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）/(¥/元)。
*.合同价格形式：总价合同。
*.付款方式：合同签订后，采购人预付合同总金额的**%，其余款
项根据工程进度支付，工程经验收合格后，采购人向成交人支付至合同
总金额的**%，剩余合同总金额的*%作为工程质保金，待*年质保期后
无任何质量问题，支付至合同总金额的***%。
*、项目经理
承包人项目经理：李玉秀，。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充
和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款
及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金
并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工
程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承
担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不
再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月_*日签订。
*、签订地点
本合同在临兆县新添镇人民政府于签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的
组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效，质保期满后终止。
*
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包
人执*份。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
：
张爱义
（签字）（签字)
组织机构代码：组织机构代码：******************
地址：临桃县新添镇地址：****市漳县武阳值公用型汽车站*段***室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：包卫兵法定代表人：张爱文
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：***********
传真：
传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行****银行股份有限公司凉县支行
账号：账号：*****************
*
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的
文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条
款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其
他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议
书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的
文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业
或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批
准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸
应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并
标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程
预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力
的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法
继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当
事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工
程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备
相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人
签订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发
包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合
同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包
括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使
用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似
的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，
但不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工
场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议
书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项〔开工通知〕约定发出的符
/，。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：收到申请*日内。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：
执行通用合同条款。
（*）发包人支付进度款的期限：执行通用合同条款。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：
执行通用合同条款，。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：
执行通用合同条款，。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
/，。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前*小时提交书面延
期要求。
关于延期最长不得超过：*小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：根据工程项目人的具体情况和特点，经
| **.*.* |
进度款审核和支付 |
|
（*）监理人审查并报送发包人的期限：收到申请*日内。 |
|
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限： |
|
执行通用合同条款。（*）发包人支付进度款的期限：执行通用合同条款 |
|
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： |
| **.*.* |
执行通用合同条款。支付分解表的编制 |
|
*、总价合同支付分解表的编制与审批： |
|
执行通用合同条款。*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/ |
双方协商合理、有序的组织工程验收。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金
的计算方法：，/，。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：工程竣工验收后*天内。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法
为：，/，。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
/，。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：，/
。
（*）单机无负荷试车费用由/承担；
（*）无负荷联动试车费用由/承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
/，。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：承包人完成竣工验收后**日内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格后**天内。
竣工结算申请单应包括的内容：
/，。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：竣工验收后*周内。
发包人完成竣工付款的期限：执行通用合同条款，。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：
执行通用合同条款，。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份，。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用合同条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期
限：，/，。
（*）发包人完成支付的期限：/。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：，/
。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。在工程项目
竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得
同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：/；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的
计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/，。
**.*.*保修责任
工程保修期为：见工程质量保修书，。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：
**小时内，。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：执行通用合同条款。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的
违约责任：执行通用合同条款，。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
执行通用合同条款，。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实
施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：
执行通用合同条款，。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合
同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违
约责任：执行通用合同条款，。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：
执行通用合同条款，。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承
包人无法复工的违约责任：执行通用合同条款，。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后
发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解
除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用合同条款，。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
/，。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：
/，。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包
人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：
/，。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情
形：执行通用合同条款，。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天
内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：/，。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：承包人负责为职工投意外伤害保险。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/，。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用合同款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
/，。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：，/，。
选定争议评审员的期限：，/，。
争议评审小组成员的报酬承担方式：/，。
其他事项的约定：，/，。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：，。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向当地仲裁委员会申请仲裁；
（*）向当地人民法院起诉。
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****县新添镇人民政府
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量
管理条例》，经协商*致就****县新添镇南坪村****年乡村建设示范
行动市级巩固提升村建设项目签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程
质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气
管线、给排水管道、设备安装和****，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
/
。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如
下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用
年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
为/年；
*．****为/年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为/年；
*．其他项目保修期限约定如下：
/
。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收
之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自
单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日
起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以
委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即
到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理
条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取
安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保
修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作
为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
江工程有限司
隆建筑
发包人（公章）：承包人（公）
地址：地址：
合同专用章
色卫
法定代表人（签字)法定代表人(签
委托代理人（签字):委托代理人（签字）：
电话：电话：
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